"Dezlegare" la constructia de mansarde. Cam tārziu

12 August, 2008

Guvernul va modifica o lege astfel īncāt, pentru mansardarea blocurilor, sa nu mai fie nevoie de acordul tuturor proprietarilor. Din pacate, nimeni nu prea mai construieste mansarde īn Sibiu.

Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Pulbice si Locuintelor aduce o propunere de modificare a legii privind functionarea asociatiilor de proprietari, care sa stabileasca faptul ca supraetajarea si mansardarea imobilelor va fi realizata cu aprobarea a doua treimi dintre membrii asociatiei de proprietari si cu acordul tuturor proprietarilor apartamentelor de la ultimul etaj. Īn prezent, pentru mansardarea unui bloc, un constructor are nevoie de acordul tuturor locatarilor. Ministerul, care a supus dezbaterii publice proiectul de modificare a legii, sustine ca a luat aceasta initiativa pentru a usura mansardarile si reabilitarile blocurilor.

Masura este īnsa una tardiva, pentru Sibiu, unde investitiile īn locuinte la mansarda nu mai prezinta interes. Potrivit agentilor imobiliari, blocajul pe piata locala se mentine, iar interesul pentru achizitia de mansarde este unul foarte redus spre inexistent.
"Nu numai ca nu se mai vānd mansarde, dar aproape ca nu se mai vānd apartamente. Se cauta mai mult terenuri, acum, pe piata", spune Bogdan Gicu, patronul agentiei Prestland.

"Nu mai suntem interesati de constructia de mansarde, desi am fost solicitati īn acest sens", sustin reprezentantii firmei A-Con Adi Construct, una din firmele care a construit numeroase mansarde īn Sibiu. Din punctul de vedere al A-Con Adi Construct, proiectul initiat de MDLPL nu va avea efecte importante īn Sibiu. "Noi nu am avut probleme cu obtinerea acordului tuturor proprietarilor. Daca altii au avut īnseamna ca nu au avut o oferta serioasa. Nu tine de noroc, tine de seriozitatea firmei", mai arata reprezentantii firmei. A-Con Adi Construct a realizat, īn perioada 2003-2006, 26 de mansarde, cu circa 120 de apartamente. Firma are lucrari īn Sibiu si Bucuresti.

Masura privind usurarea demersurilor de mansardare a blocurilor a fost luata si īn ideea de a lamuri anumite aspecte care au efect asupra participarii asociatiilor de proprietari īn programul national de reabilitare termica a cladirilor. Īntrucāt realizarea mansardarii nu se face de catre asociatia de proprietari, iar spatiile de locuit construite astfel nu devin proprietate a asociatiei, modificarea legislatiei permite reglementarea situatiei proprietatii terasei pe care se va construi mansarda si care, potrivit statutului asociatiei de proprietari, revine tuturor proprietarilor de locuinte din bloc, īn cote parti indivize. 

Legea 230/2007 stabileste si faptul ca proprietarii sunt obligati sa ia masuri pentru consolidarea sau modernizarea cladirii, pentru reabilitarea termica si eficienta energetica, iar pentru cladirile afectate de seisme, acestia trebuie sa ia masuri urgente pentru consolidare, cu sprijinul autoritatilor competente.

Ministerul intentioneaza sa ofere facilitati si pentru reabilitarea termica, nu numai pentru mansardare, īn īncercarea de a stimula refacerea exterioara a blocurilor vechi. Astfel, potrivit unei alte modificari de lege, proprietarii care reabiliteaza termic cladirile vor fi scutiti la plata taxei pentru eliberarea autorizatiei de constructie. "Proprietarii persoane fizice si/sau juridice care reabiliteaza termic cladirile de locuit aflate īn proprietate/administrare beneficiaza de scutirea de taxe pentru eliberarea autorizatiei de construire emisa in conditiile legii 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare si a reglementarilor privind proiectarea si executarea constructiilor", se arata īn proiectul de act normativ realizat de Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Locuintelor (MDLPL).

Guvernul pune la dispozitie, prin programul national, resurse financiare importante pentru investitii īn reabilitarea termica si asigurarea eficientei energetice a blocurilor, finantarea cheltuielilor fiind asigurata īn proportie de 34 la suta de la bugetul de stat, 33 la suta de la bugetele locale si 33 la suta din fondul de reparatii al asociatiilor de proprietari.

de Laurentiu Parnica

Cuvinte cheie:    

Alte stiri din Sibiu adaugate pe data de: 12 August, 2008

• Şcolile sibiene au conturile pe zero
• 10 camere supraveghează traficul din judeţ
• Īncep discuţiile despre Autostrada Arad-Sibiu
• Benzina se ieftineşte iar, la Rompetrol