Înca un mall. Al saselea!

17 Octombrie, 2007

Sase mall-uri au fost anuntate ca investitii posibile si probabile, în Sibiu, în urmatorii ani. Deocamdata, unul singur functioneaza, Promenada Mall. Cel mai recent anunt  al unei investitii într-un mall la Sibiu vine de la Plaza Centers, o companie israeliana.

Informatiile lansate în presa financiara duc la concluzia ca Sibiul ar putea avea în câsiva ani cinci sau sase mall-uri mari. Potrivit unor surse abilitate din piata, o buna parte din planurile facute publice de mai multe companii internationale sunt însa anunturi false sau doar dorinte care nu au la baza un studiu amanuntit. Pâna acum, printre companiile care au anuntat constructia de mall-uri la Sibiu se numara austriecii de la Immoeast, irlandezii de la Mivan si Moritz si ungurii de la Plaza Center. De asemenea, omul de afaceri Ilie Carabulea a anuntat intentia de a dezvolta Airport Shopping Mall, în zona aeroportului. Un alt proiect gigant de mall a fost aprobat de Consiliul Local Sibiu, dar detinatorul PUZ-ului înca nu a gasit un dezvoltator. În fine, terenul si cladirea Independenta este solicitata de mai multe fonduri si companii puternice, pentru a construi aici un mall sau apartamente. Singurul mall existent este Promenada Mall, din complexul de retail de la Selimbar. În total, pâna de curând, cinci posibilitati de proprietari de mall-uri, din care unul activ. În privinta locatiilor, lucrurile sunt destul de incerte. Daca austriecii detin deja un teren mare în Sibiu, irlandezii si ungurii sunt înca la stadiu de intentie, cel putin potrivit informatiile disponibile acum pe piata. Ilie Carabulea nu a început înca sa lucreze la mall, în timp ce vânzarea activelor Independenta se va produce cel mai probabil în primavara anului viitor, când vom sti si un cumparator.

Cel mai proaspat anunt al unor planuri privind constructia unui mall la Sibiu a fost facut recent de Plaza Centers, o companie israeliana, autorul unui proiect de mari dimensiuni în Bucuresti. Compania, care devine astfel al saselea actor de pe piata care anunta ca este posibil sa construiasca un mall la Sibiu, a anuntat ca îsi propune ca pâna la sfârsitul acestui an sa cumpere înca trei terenuri pentru dezvoltarea unor centre comerciale si sa dezvolte 15 mall-uri în România, în urmatorii cinci ani.  "Avem o echipa care se uita dupa oportunitati în orasele de peste 100.000 de locuitori, în care, de preferat, nu exista competitie. Vrem sa facem malluri cat mai aproape de centrul orasului. În decurs de cinci ani, vrem sa ajungem la un numar de 15 malluri in Romania", a declarat Luc Ronsmans, country manager al companiei, citat de Ziarul Financiar.

Compania israeliana Plaza Centers este actionarul majoritar în cadrul proiectului Dâmbovita Center, derulat pe platforma fostei Case Radio din Capitala, si detine terenuri în Iasi, Timisoara, Slatina si Miercurea-Ciuc.

Posibilitatea Independenta

Investitori puternici s-au aratat interesati de cumpararea cele noua hectare ale zonei industriale din Orasul de Jos, care apartin Independenta SA. Printre cele mai importante proiecte avansate a fost cel de 400 de milioane de euro investitie, ce include 1.200 de apartamente, doua blocuri de birouri de câte 15 etaje si un shopping center. Actionarii Independenta au luat în calcul, initial, vânzarea directa a cladirilor si terenurilor, ulterior însa o decizie concreta a fost luata în cadrul adunarilor generale si se refera la faptul ca activele vor fi vândute pe bursa, prin listarea noilor companii formate prin diviziune. Listarea se va produce la începutul lui 2008.

Immoeast are  peste 700 mil. de euro pentru terenuri

Fondul austriac de investitii Immoeast a anuntat, înca de la începutul anului, că dispune, până în anul 2010, de un buget de 731 milioane de euro pentru achizitii si dezvoltări imobiliare pe piata românească. Immoeast a cumparat la Sibiu, initial, un teren de 25.000 de metri patrati, de la Amylon, cu 9,4 mil. de euro. Ulterior, Immoeast a marit suprafata terenurilor detinute în Sibiu peste patru hectare.

Super mall-ul

La iesirea din Sibiu înspre Medias va fi construit un mall pe o suprafata de nu mai putin de 218.900 de metri patrati. Proiectul va fi realizat doar daca PUZ-ul obtinut îsi va gasi un dezvoltator. La ridicarea mall-ului de la Sibiu pune umarul si societatea MG Building Design, firma la care este asociat si George Ciuhandu, fiul primarului Timisoarei. Bursa zvonurilor din Sibiu indica mai multi potentiali investitori în spatele noului mall al Sibiului. Compania straina lucreaza, deocamdata, prin doi intermediari sibieni. Acestia, împreuna cu societatea MG Building Design din Timisoara au propus autoritatilor locale o reconversie a zonei care, în prezent, este preponderent agricola, într-una cu o functiune destinata comertului si serviciilor.

Tiago

Grupurile Mivan Development si Irlandez Moritz vor investi, în urmatorii patru ani, peste 700 de milioane de euro pentru dezvoltarea unui lant de zece mall-uri în România. În 2010, cele doua companii vor deschide un mall si la Sibiu, în urma unei investitii de 70 de milioane de euro. Dezvoltatorii au cumparat deja, pentru reteaua denumita Tiago Malls, terenuri cu o suprafata de 600.000 de metri patrati, în valoare de peste 150 de milioane de euro. Fiecare mall va avea o suprafata de închiriat cuprinsa între 25.000 si 30.000 de metri patrati, dispusa pe doua sau trei nivele, peste 1.000 de locuri de parcare si circa 150 de magazine. Centrele comerciale vor include, pe lânga magazine, cinematografe multiplex, sali de jocuri, restaurante, cafenele, farmacii si unitati bancare.

Dezvoltatorii estimeaza ca fiecare mall va fi vizitat zilnic de peste 15.000 de oameni.

Polus Center

Recent, proprietarii unguri ai celui mai mare mall din România, Polus Center, au declarat ca au în plan dezvoltarea unui mall asemanator în Sibiu însa nu au precizat când se va întâmpla acest lucru. Compania TriGranit, din Ungaria, la care austriecii de la Immoeast detin un pachet minoritar de actiuni, a inaugurat recent Polus Center, cel mai mare centru comercial pe un singur nivel din România. Cu aceasta ocazie, oficialii TriGranit au anuntat posibilitatea de a construi un mall la Sibiu în urmatorii ani. Polus Center este o reteta europeana de mall, cu foarte multe magazine grupate pe un singur nivel.

Laurentiu PARNICA

Cuvinte cheie:    

Alte stiri din Sibiu adaugate pe data de: 17 Octombrie, 2007

• E nevoie de cap şi sânge
• „Sibiul economic? Nu prea am auzit!”
• Înmatriculările de maşini noi au crescut
• Zona Industrială Ocna Sibiului
• Profitul BT a urcat cu 58%
• Euro, cotat la 3,36 lei pentru septembrie 2008
• Surpriză? Documentaţiile pentru centură nu sunt gata
• Încălzirea globală l-a dat jos pe Ceauşescu
• Se aleg judecătorii europarlamentarelor
• A plecat ministru, s-a întors europarlamentar
• Ultimatum pentru vicele Mitea
• Ceartă politică pentru un porc
• Poettering: “Cel mai mult în Sibiu îmi plac oamenii”
• Violul, preludiul unei vieţi în doi
• Streza nu a colaborat cu Securitatea. Visarion, aşteaptă
• Puşcărie pentru un perete demolat
• Anchetă în urma intoxicaţiei
• Aparate foto la preţuri mici
• Se înmulţesc fumătorii
• Bani pentru spitalele sibiene
• Superfight în Polivalentă
• Democraţi potoliţi