Apar primele blocuri de 14 etaje. Cad preturile

26 Septembrie, 2007

Dupa ce autoritatile de la Selimbar au eliberat un PUZ pentru construirea unor imobile de 16 etaje, la Sibiu vor fi construite doua blocuri de câte 14 etaje care vor adaposti nu mai putin de 224 de apartamente cu câte doua si trei camere.

Dupa lansarea mai multor ansambluri rezidentiale axate pe cladiri de tipul vilelor, lupta imobiliara din Sibiu a început sa se mute si pe orizontala. Pe Aleea Sevis, un grup de investitori încearca sa obtina avizele necesare astfel încât sa ridice pe un teren de 4849 de metri patrati cele doua blocuri de câte 15 etaje. Pe terenul care se învecineaza în paretea de sud-est cu Valea Sapunului, investitorii intentioneaza sa construiasca doua imobile cu doua niveluri la subsol, unul la parter si alte 14 etaje. „Ambele imobile vor avea la parter spatii comerciale sau spatii pentru birouri. Constructiile vor respecta o retragere de minim cinci metri fata de albia Vaii Sapunului si vor fi aliniate perpendicular pe constructiile existente în partea nor-vestica a lotului. Numarul locurilor de parcare va fi de 224 de locuri, din care 190 de locuri vor fi prevazute în subsolurile imobilelor, iar diferenta de 34 de locuri de parcare se vor amenaja suprateran, lânga constructiile propuse”, se arata în raportul întocmit de Serviciul de urbanism din cadrul Primariei Sibiu.
Ansamblul celor doua blocuri va fi legat de strada Rahova prin câteva alei. În zona, pe terenul ramas liber vor fi ridicate câteva locuri de joaca pentru copii si spatii verzi. Suprafata totala pe care se va consturi în zona va fi de 1936 de metri patrati.

Preturile scad. În curând

Analistii imobiliari de pe piata sibiana sustin ca aparitia unor astfel de cladiri este un alt semn ca preturile din zona imobiliara vor scadea. Unii analisti folosesc chiar si expresii mai puternice. „Preturile se vor prabusi câr de curând. Vor cadea foarte mult, pentru ca sunt deja destule semnale. La 500 – 600 sau chiar 700 de euro metru patrat în Sibiu, nimeni nu mai cumpara. Sunt terenuri care de la începutul anului au fost scoase la vânzare si nimeni nu le cumpara. Acesta este unul din primele semne. Procentul de ocupare al terenurilor trebuie sa fie tot mai mic, asa ca majoritatea investitorilor se orienteaza acum înspre zone din afara orasului”, declara Bogdan Gicu, directorul agentiei imobiliare Prestland Company.
În ceea ce priveste arhitectii, parerile sunt împartite. Cei mai avangardisti considera ca aparitia unor astfel de cladiri cu regim mare de înaltime ofera imaginea unui oras aflat într-o dezvoltare sanatoasa. „Sunt niste reguli foarte simple de urmat, referitoare, printre altele, si la gradul de ocupare al terenului si la constructiile din vecinatate. Un studiu de circulatie, prin care constructia unor astfel de blocuri sa nu gâtuie traficul în orele de maxim flux. Dar astfel de cladiri, bine gândite, oferp orasului un aspect foarte modern. Uitati-va la Hotelul Ramada, atât de contestat înainte de ridicare si care acum este unanim acceptat. Era ansamblurilor rezidentiale cu parter plus doua etaje si mansarda mi se pare de o saranie îngrozitoare”, a declarat arhitectul Vladimir Grigoriv. Si el a initiat în primavara acestui an un plan urbanistic pentru zona industriala Independenta 1, pe care sa fie construite, în afara unui centru comercial si doua blocuri cu un regim de înaltime de maxim 16 etaje. Propunerea a fost, deocamdata respinsa. „În momentul de fata exista un val de investitii si investitori. Daca nu profitam de acesta în urmatorii doi ani si sa ocupam si zonele industriale din oras cu o alta arhitectura, vom ramâne la statutul de sat medieval”, a mai completat Grigorov.
În jurul terenului pe care se intentioneaza construirea a doua blocuri de 14 etaje, exista blocuri de 4 si 10 etaje. Chiar alaturat terenului în discutie, un alt investitor a demarat procedurile de a obtine avizele necesare pentru consturirea unui bloc cu zece etaje.

Se înalta Valea Sapunului

Zona încadrata de DN1 si Calea Cisnadiei, înspre Selimbar a devenit una din cele mai vânate pentru proiecte rezidentiale. Nu demult, dincolo de Valea Sapunului, în prelungirea bulevardului Mihai Viteazu a fost obtinut un PUZ care sa permita construirea a doua blocuri de câte 15 etaje, încadrate de alte câteva imobile destinate birourilor si centrelor comerciale.

Traian DELEANU

Cuvinte cheie:    

Alte stiri din Sibiu adaugate pe data de: 26 Septembrie, 2007

• Mitea: „Vreau să fiu primarul Sibiului!” Johannis: „Nu mă tem!”
• Are 6 copii pe care nu-i cunoaşte
• Cu BWM-UL în tun
• Pârnaie pentru bestii
• God save the food!
• Mediul poate închide Compa
• O fântână pe placul primarului
• „Toţi sunt corupţi, mai puţin cei de la PD”
• Editorial - Un viol fără autor e mai tare decât o crimă recunoscută
• Avanlanşă de construcţii
• Greii gazului îl lichefiază la Sibiu
• Lufthansa plasează Sibiul în topul destinaţiilor
• Nemţii se plâng de preţurile din Sibiu
• A doua înfrângere pentru CSU
• În spital, mai rău ca la puşcărie
• Opinia specialistului - Nutriţia necesară exerciţiului fizic
• S-a încheiat selecţia filmelor pentru ASTRA Film Fest
• Întunericul în culori depline
• Înghesuială la primărie