 |
Acum in Sibiu: -18°C Min: -18°C / Max: -18°C |
| Home Page Timp Liber Turism & Cazare Stiri & Evenimente Webcam-uri Sibiu Jocuri Online Publicitate Online |
|
Carabulea a primit de la stat un teren de 50 de ori mai scump decât cel dat22 Februarie, 2010 
Într-unul din cele mai mari transferuri (era sa zic tunuri) imobiliare din România, omul de afaceri sibian Ilie Carabulea a facut un schimb de terenuri cu Agentia Domeniilor Statului: a dat 160 de hectare situate în satele Slimnic si Topârcea si a primit înapoi 100 de hectare situate în intravilanul municipiului Sibiu. Cei 1.000.000 de metri patrați de teren primiți de Carabulea în schimb valoreaza minim opt milioane de euro. Și maxim 28 de milioane de euro. Terenurile date la schimb statului de Carabulea valoreaza cel mult 150.000 de euro. Cel puțin nu spunem cât, caci e prea mare diferența.Sa comparam Schimbul de terenuri a fost recent parafat – sfârșitul lui 2009, începutul lui 2010. Și rapid executat și în Cartea Funciara. Operațiunea a avut loc între persoana fizica Ilie Carabulea și ADS. Aceasta din urma instituție, înființata în 2001, gestioneaza ce a mai ramas din terenurile fostelor IAS-uri. Și, dupa cum se vede, înca mai are ce gestiona. În cazuri și cu scopuri ”nobile”, ADS poate face schimb de teren cu entitați private, mai ales daca este vorba de întregirea unor trupuri de teren deținute de ADS etc. Evident, toate aceste schimburi de teren trebuie sa respecte principiul paritații valorii terenurilor. În situația de fața studiata și pe tacute efectuata, Ilie Carabulea a oferit celor de la ADS 160 de hectare de teren, comasate, e adevarat, în apropierea a doua localitați aflate la cel puțin 15 km distanța în linie dreapta de municipiul Sibiu: este vorba de satul Slimnic din comuna cu același nume și satul Topârcea, care aparține de Ocna Sibiului. Vieprimarul din Slimnic, Luca Isdraila, știe despre terenurile pe care Ilie Carabulea le deținea în zona. ”Pai, cel mai scump, pe acolo, cred ca e undeva la 5-6.000 de lei pentru un hectar. Atât e cel mai scump”. Și primarul din Ocna Sibiului, Ioan Balteș, știe de zona în care Carabulea deținea hectare de teren. ”Problema e ca pe acolo nu prea exista teren întabulat. Dar, ma rog, acolo, un hectar de teren se vinde cu cel mult zece – 15 milioane de lei vechi”. Facem o medie a celor mai mari prețuri pentru terenurile vândute în zona celor ale lui Carabulea și ajungem la cel mult 3.750 de lei pentru un hectar. Adica 0,375 de lei pentru un metru patrat, adica cel mult 0,09 euro pe mp. Dincoace, la Sibiu, terenul primit de la ADS este marginit de centura ocolitoare a Sibiului, de râul Cibin catre cartierul Reșița și de zona Obor. ”Daca ar fi avut deschidere direct în legatura la autostrada, prețul ar fi de 16 euro pentru un metru patrat. Așa, pentru suprafețe atât de mari, costa cam opt euro pentru un metru patrat”, spune Bogdan Gicu, președintele Uniunii Naționale a Agențiilor Imobiliare, filiala Sibiu. Asta spune Gicu, din tranzacțiile vazute de el în ultima perioada. Uniunea Notarilor a calculat pe hârtie, în Ghidul proprietaților imobiliare alte sume – terenul primit de Carabulea este în intravilan, integral, înca, este în zona C de impozitare, iar prețul unui metru patrat este de 120 de lei, adica vreo 28 de euro. Dar sa nu le dam crezare notarilor și sa comparam cea mai mare valoare posibila pentru terenurile date de Carabuilea și cea mai mica valoare pentru terenurile oferite la schimb de ADS. Hectarele din Slimnic și Topârcea ar valora cel mult 150.000 de euro. Cele primite de Carabulea ar valora minim opt milioane de euro. Daca ne mai chinuim un pic cu matematica, terenurile date de Carabulea sunt de cel puțin 53 de ori mai ieftine decât cele primite. Caci de luam în socoteala calculele notarilor, diferența sare de 186 de ori. Și n-are rost sa va enervați. Explicații Despre Ilie Carabulea am mai scris, destul de recent, articole în care descriam afaceri nu tocmai pe litera legii și moralitații. Nu am primit niciodata raspuns, așa ca de aceasta data am insistat mai mult la telefon pentru a obține o declarație a magnatului sibian. Referitoare la acest tun..., adica la acest schimb de terenuri. ”Mai, Deleanule, ție nu ți-e rușine sa ma suni. Du-te, ba, și vezi-ți de treaba. Sa nu ma mai suni vreodata ca auzi ceea ce nu trebuie”, a replicat scurt Carabulea, dupa care a închis. Apoi am vorbit cu Adrian Dida, adjunctul ADS. Pe el l-am întrebat direct ce crede despre acest tun. ”Nu îmi mai puneți o astfel de întrebare care ma lasa pe mine masca. Nu se pune o astfel de problema, de tun. Știu ca aceasta tranzacție a fost aprobata în urma unui raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat de Ministerul Agriculturii. Noi nu avem raspunderea justeții acestui schimb de terenuri, ci cei care fac raportul. Daca acolo se arata ca exista paritate între terenuri”, spune Adrian Dida. L-am gasit la telefon și pe Corneliu Popa, fost director al ADS pâna în 2005. Când a auzit de suprafețe, s-a cam speriat. ”Pe vremea mea nu am facut așa ceva. La suprafețe din-astea, niciodata. Au mai fost schimburi de terenuri de doua-trei hectare, pentru întregirea unor suprafețe, dar la 100 de hectare, niciodata”, spune Popa. El mai explica și cum merg lucrurile în interiorul ADS. ”Normal, în situații de genul acesta trebuie sa existe și o nota de fundamentare pentru ce se solicita acest schimb. Altfel spus, cu ce ajuta ADS-ul daca se face acest schimb. Daca, sa zic, suprafața respectiva, care s-a dat la schimb este lânga un trup al ADS și se face un trup mai mare, este îndreptațit. Altfel...”. Restul e tacere. Coada politicii Povestea acestui schimb de terenuri a ajuns la urechile Turnul Sfatului înca din campania electorala. Când, tabara adversa a PSD cu radacini la ADS București vorbea despre premiul pe care Ilie Carabulea îl va primi de la PDL, pentru susținerea în campania electorala. Premiu de acordat daca iese președinte ”cine trebuie”. Ceea ce s-a și întâmplat. L-am întrebat, prin urmare, pe președintele PDL Sibiu, senatorul Ion Ariton, daca s-a facut cel puțin un lobby politic în favoarea lui Carabulea pentru perfectarea acestei tranzacții. Ca doar și Adrian Dida, cel de mai sus citat, este secretar executiv al PDL la Teleorman. Iar șeful cel mare al ADS este secretar executiv la PDL Dolj. ”Deci, nu mai întreba nimic”, a spus Ariton imediat dupa expunerea de motive – Carabulea, ADS, 160 contra 100, îndoielnic etc .- și înainte de a și adresa întrebarea. ”Nu comentez deloc. Sunați pe cei care au semnat și s-au bagat și organele abilitate... Acum ma apuc eu sa verific lui nea Ilie Carabulea. Eu nu comentez ceea ce nu știu. Ce lobby politic? Un schimb de teren, parerea mea, din câte știu și urmaresc și am auzit, dureaza un an sau doi”. Cât privește cine a semnat actele de transfer și ca aceștia fac parte din PDL, nu e un lucru de condamnat. ”Acum, instituția este condusa de cineva. Ca are și o apartența politica, e normal”. Cui nu îi vine sa creada, tot acest schimb de terenuri mai are si alte lucruri nu tocmai clare. Despre care vom vorbi în viitor. Stire oferita de Turnul Sfatului
Cuvinte cheie:
Alte stiri din Sibiu adaugate pe data de: 22 Februarie, 2010 |
Va recomandam:
* Arkadya
* Teamsports * Glamour Novia * Alexandru P. C. I.i. * Denta Srl * Asigurari-sibiu.ro * Refresh Service * Wellness Center * B2b Consulting * Aditus Vero Total obiective inscrise: 2132 |
||||||
Categorii Obiective
Cele Mai Accesate...
Informatii Utile...
Informatii SibiuVirtual.ro
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Va recomandam: Vacante, Tunisia, Cazare Sibiu, Masini, Joburi in Sibiu , AutoNewsRo, Vacanta ta la un click distanta , Cazare Pensiuni Sibiu , Cazare Sibiu, Meteo Sibiu Credite, carduri, bursa, Turism & HoReCa, Auto | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
