Casuta mea... de milioane

23 Octombrie, 2007

Piata imobiliara a Sibiului cunoaste, pe langa obisnuitele apartamente si case, si cateva imobile a caror valoare de piata ajunge la cateva milioane de euro.

Managerul Algenia Conf, Mihai Albu detine un imobil pe Calea Dumbravii a carui valoare de piata o coteaza la suma de 2,65 milioane de euro. Cum arata o casa de peste 2 milioane si jumatate de euro? Este vorba despre o constructie confort 1, ridicata in anul 1999, care numara nu mai putin de 20 de camere, 18 bai, 10 terase, 8 dressinguri, 8 debarale si 4 camari. Posesorul imobilului, Mihai Albu, spune ca nu are un motiv special pentru care vrea sa il vanda, insa recunoaste ca pana in prezent nu a avut niciun potential client. "Este compus din: demisol - 803 mp, parter � 803 mp, etajul 1 - 557mp, mansarda 1 � 465 mp si mansarda � 399 mp, cu o suprafata construita desfasurata de 3.027 mp. Contructia a inceput in anul 1998 si finalizarea are loc in anul 2007, in perioada actuala mai sunt necesare lucrari de finisare, dotari si echipamente, in functie de specificul destinatiei incaperilor. Sunt deja realizate bransamentele la retelele de gaz, apa-canal si electricitate, incalzirea urmand a fi asigurata prin centrala proprie, aceasta fiind deja achizitionata si amplasata in imobil. Semineele sunt prevazute si cu instalatie de gaz metan pentru o functiune dubla (in sistem clasic, sau cu sistem cu aprindere piezoelectrica si flacara de gaz, cu telecomanda)", se arata in descrierea imobilului pe portalul de internet Magazinul de case, unde imobilul se gaseste scos la vanzare. Proprietarul casei spune ca intreaga constructie a fost gandita ca un potential hotel de cinci stele sau motel cu dotai de lux. 4,5 milioane pe doua case
Imobilul de mai sus nu este singurul in Sibiu. Agentia Imobiliara Prestland are scoase spre vanzare doua immobile a caror valoare cumulata depaseste 4,5 milioane de euro. Primul imobil este situate pe Strada Nicolae Iorga, in zona Cedonia si valoreaza 2,5 milioane de euro. Si vine la pachet cu terenul de aproximativ 2.000 de mp. Constructia beneficiaza de materiale de calitate si finisaje deosebite pentru a satisface gusturile clientilor alesi. Pana in present, in cele 3 luni si jumatate de cand se afla pe piata, o singura persoana s-a interesat de ea. "Am avut un domn de Bucuresti, un deputat de Ilfov care a fost interesat de constructie, insa a depasit si posibilitatile lui", spune Bogdan Gicu, managerul agentiei imobiliare. Acesta mai spune ca de altfel, cand este vorba despre astfel de proprietati, clientii sunt foarte atenti selectati, iar proprietarii aleg de cele mai multe ori sa ramana sub anonimat. Celalalt imobil de "lux" manageriat de Prestland valoareaza "doar" doua milioane de euro si este situate pe strada Avram Iancu. De asemenea, vine la pachet cu doua spatii comerciale si 14 apartamente. Bogdan Gicu spune ca acesta apartine unui avocet important din Sibiu si ca a fost scos spre vanzare de la inceputul acestui an, numai ca pana acum nimeni nu s-a aratat interesat de el.
"Pretul poate fi considerat rezonabil, in acest segment, in conditiile in care locuinta are o suprafata de 3.027 mp, iar in pretul de vanzare este inclus si un teren aferent de 1.000 mp. De altfel, exclusivitatea zonei si unicitatea locatiei sunt considerate de actualul proprietar a fi principalele atuuri in eventualitatea preluarii si transformarii cladirii intr-un hotel de lux. Avand in vedere ca in zona preturile solicitate pe teren sunt in jurul valorii de 500-600 euro/mp, iar in cazul imobilului de fata, pretul metrului patrat construit este de 875 euro, valoarea de 2.650.000 euro nu este exagerata", explica Ciprian Bejenariu, manager pe Sibiu MagazinulDeCASE.ro.

Stefan DOBRE

Cuvinte cheie:    

Alte stiri din Sibiu adaugate pe data de: 23 Octombrie, 2007

• Prin noua stema grafica Sibiu Standard arata ca isi infige radacinile in comunitatea sibiana.
• Pentru coerenta
• Unde e diversitatea?
• Pericol de inundatii in judet
• Mii de permise suspendate
• Sibiul pierde sapte firme mari
• Audi, concept de celular
• Helios face ansambluri
• Internet: profit record
• Aici, Radio Europa Libera!
• Trei puncte sau adio
• Prapad marca ARO
• Fu, campion la Aberdeen
• Revizia de iarna
• Nokia N81, 8GB si N-Gage