Cea mai mare oferta de locuinte īn 8 ani

12 Iunie, 2008

Oferta de locuinte de pe piata imobiliara a Sibiului de azi nu īsi gaseste echivalent decāt cu mai bine de sapte-opt ani īn urma, spun agentii imobiliari.

Peste 1.500 de locuinte au fost anuntate numai īn ultimele sase luni, iar alte cāteva mii urmeaza sa fie construite īn urmatorii ani īn localitatile din jurul Sibiului. "Īn acest moment, īn Sibiu exista o oferta mare de locuinte. O oferta asemanatoare nu a mai fost pe piata locala din 2001. Diferenta este ca atunci, pretul pentru un apartament normal era mult mai mic", spune Bogdan Gicu, patronul agentiei Prestland Company. O buna parte din ofertele de locuinte de pe piata sunt īn cladiri noi, lucru care īsi gaseste precedent cu īnca mai multi ani īn urma. "Eu am agentia din 2005, dar lucrez īn domeniu de multi ani si pot sa spun ca nu am mai vazut de foarte mult timp atātea oferte. Diferenta este ca īn urma cu 10 ani, nu multi īsi permiteau sa cumpere locuinte, nu se acordau asa de usor credite, deci cererea era mult mai mica, materialele de constructie erau mult mai ieftine, prin urmare, pretul apartamentelor de atunci poate parea incredibil azi. Pe de alta parte, astazi exista o cerere mult mai mare de locuinte decāt era cu multi ani īn urma", spune un alt agent imobiliar.

Numai īn orasul Sibiu si la marginea acestuia au fost anuntate cāteva zeci de proiecte imobiliare īn ultimele sase luni. Sunt proiecte mai ample, cu 100 sau 200 de locuinte, dar si proiecte mici, cu doar cāteva zeci de locuinte. O buna parte din ansambluri sunt īn curs de constructie īn timp ce majoritatea proiectelor au fost scoase deja pe piata, prin intermediul agentiilor, locuintele fiind vāndute īnainte de executia constructiei.

Dincolo de proiectele anuntate deja si detaliate īn Sibiu Standard, mai sunt īn executie proiecte imobiliare noi, īn Selimbar, cum este ce dezvoltat de grupul Trident sau ansamblul Schellenberg, un complex de vile. Tot īn executie sunt īnca proiecte mai vechi, cum este Rivium, un proiect demarat īn Selimbar īn urma cu trei ani. 
Oricum, o scurta īnsumare a celor mai importante proiecte autorizate de Primaria Sibiu, dar si a celor doar anuntate, sustine oferta foarte mare de pe piata pe care o anunta agentii imobiliari.

Proiect italian īn Sibiu

Societatea Valconca SRL, cu capital integral italian construieste primul proiect rezidential in Sibiu, Adriatica, un bloc cu 24 de apartamente pe strada Caprioarelor, īn zona Garii Mici. Blocul cu 24 de locuinte, de tip S+P+2E+2M, propune, potrivit proiectului, apartamente de doua si trei camere. Termenul de finalizare a imobilului a fost fixat pentru 15 ianuarie 2009, o buna parte din locuinte fiind deja contractate.

73 locuinte īn Turnisor

ATL Constructii  va investi 7 milioane de euro īntr-un ansamblu de 73 de locuinte, numit Premium Residence. Ansamblul, localizat īn Turnisor, este compus din garsoniere, apartamente cu mai multe camere si penthouse-uri.

Hiporesidence, īn Hipodrom

ANSAMBLUL HipoResidence, cu 95 de locuinte se afla īn prezent īn constructie si este compus din doua imobile, unul care va īnsuma 50 de apartamente de la garsoniere la apartamente de trei camere, īn timp ce al doilea imobil va īnsuma 45 de locuinte. HipoResidence 1 se afla pe strada Ostirii, colt cu strada Plugarilor, īn timp ce HipoResidence 2 se afla pe Aleea Steaza.
 
Ansamblul Maria Elena

Apartament nou cu 750 de euro pret mediu pe metrul patrat, cu TVA inclus. Acesta este principalul avantaj al ansamblului rezidential Maria Elena, construit imediat dupa podul Garii. Complexul va contine 120 de apartamente, avānd o suprafata construita totala, desfasurata, de circa 11.600 de metri patrati. Valoarea totala a investitiei este de 6,5 milioane de euro si va fi facuta de mai multe firme cu capital romānesc, potrivit Casa Pitas.

60 locuinte noi pe Rusciorului

Trei blocuri noi a cāte 20 de apartamente fiecare, la un pret pe metru patrat construit sub cel al pietei. Aceasta este oferta Orex Imobiliare pentru un proiect pe strada Rusciorului dezvoltat de Banca Comerciala Carpatica. Investitia se ridica la 4,5 mil. euro, constructia celor trei blocuri de locuinte find deja finalizata. Īn total vor fi 60 de apartamente.

26 locuinte pe strada Sacel

Un proiect care priveste constructia a sase vile cu 26 de apartamente a fost aprobat de consilieriii locali din Sibiu. Familiile Marian si Denes intentioneaza sa dezvolte īn Sibiu, pe strada Sacel, un ansamblu rezidential de vile compus din sase imobile cu un etaj si mansarda, pe un teren de 1.845 de metri patrati.
 
121 de locuinte pe Stefan cel Mare

ANSAMBLUL Opera Residence, dezvoltat pe strada Stefan cel Mare din Sibiu, aduce pe piata din Sibiu 121 de locuinte īn plus. Blocul de locuinte cuprinde 54 de apartamente noi cu doua camere, 53 de apartemente noi cu o camera si 14 garsoniere noi, la care se adauga un spatiu comercial la parter si un spatiu de alimentatie publica. Pretul unui apartament de doua camere, cu o suprafata de 43 metri patrati este de 53.500 de euro.

Penthouse īn Turnisor

Compania Media Trading Sibiu analizeaza posibilitatea dezvoltarii unui ansamblu rezidential cu sase blocuri de pāna la opt etaje, pe un teren de 8.000 de metri patrati, pe strada Frigoriferului. Potrivit lui Gheroghe Cindea, actionar la Media Trading SRL, numarul total de locuinte pe care ansamblul īl va contine va fi īn jur de 200.
 
Theresianum, pe teren Flaro

Grupul RTC a īnceput deja constructia ansamblului rezidential  Theresianum, cu 100 de locuinte pe un teren al firmei sibiene Flaro, situat la un kilometru de centrul istoric. Investitia totala se va ridica la sapte milioane de euro si va fi finalizata īn a doua jumatate a anului viitor.

Locuinte lānga lac

Ansamblul rezidential Lacul lui Binder, dezvoltat de grupul SMArt, are una din cele mai echilibrate oferte de pe piata, cu preturi īncepand de la 30.000 de euro, pentru o garsoniera. Ansamblul ofera 84 de locuinte noi, grupate īn sapte blocuri, īn partea de nord-vest a orasului, pe malul dinspre strada Tractorului a lacului Binder. Ansamblul este o investitie de 3 milioane de euro a grupului SMArt.
 
400 apartamente de la Concefa

Actionarii firmei de constructii Concefa SA au aprobat dezvoltarea unui proiect imobiliar de 400 de locuinte in Sibiu, īn valoare totala de circa 28 mil. de euro. Proiectul imobiliar urmeaza sa fie dezvoltat pe strada Ion Agārbiceanu. Consiliul Local Sibiu a aprobat deja un PUZ referitor la constructia a 200 de locuinte, de catre Concefa, primul lot de locuinte din cele 400 anuntate de firma.

Loc de mai bine

Mari proiecte comerciale anuntate īn Sibiu vor aduce si locuinte. Astfel, potrivit PUZ-ului Simerom si conducerii, pe terenurile fabricii urmeaza sa fie dezvoltate si mai multe blocuri de locuinte, alaturi de mall. Pe terenul pe care Immo East dezvolta īmpreuna cu firma austriaca S+B Gruppe un mall, vor aparea, īn faza a doua de executie si locuinte, potrivit planului celor doi parteneri. De asemenea, planuri pentru amenajare de locuinte sunt si pentru terenurile dintre Selimbar si Cisnadie, unde īnsa totul depinde de dezvoltarea drumurilor si utilitatilor.

Cuvinte cheie:    

Alte stiri din Sibiu adaugate pe data de: 12 Iunie, 2008

• Premii pentru plata facturii la gaz prin bănci
• Volksbank nu mai dă credite de nevoi īn valută
• Sporturi extreme īn Dumbravă
• Stālp īn mijlocul străzii