Cerere mare pe piata chiriilor: 300 de euro, garsoniera

01 Iulie, 2008

Reprezentantii Agentiilor imobiliare din Sibiu spun ca cererea mare existenta la ora actuala pe piata chiriilor din Sibiu face ca pretul acestora sa fie în usoara crestere.

Paradoxal pentru aceasta perioada, cererea de închirieri de locuinte este foarte mare. Chiar daca perioada de înscrieri în facultati înca nu a început iar anul scolar  începe de abia peste trei luni, studentii care doresc sa urmeze o facultate în Sibiu sau cei care se muta din vechile apartamente îsi cauta frenetic o noua locuinta.

„Zonele cu cea mai mare cautare sunt cele din apropierea facultatilor. Cele mai cautate cartiere sunt Strand, Dioda, sau în zona Mihai Viteazul”, spune Daniel Negrea patronul agentiei Immoland.

 Garsonierele si apartamentele cu doua camere sunt printre cele mai cautate, dar în ceea ce priveste garsonierele,  „acestea sunt foarte putine pe piata si de aceea pretul chiriilor la ele a urcat”, completeaza Daniel Negrea.
 
 Daca în general garsonierele si apartamentele cu doua camere sunt preferate de catre studenti, familistii prefera în general trei camere sau minim doua. Mai nou, sunt cautate si apartamentele cu patru camere de catre firmele de constructii pentru a-si caza în ele muncitorii. "Din punct de vedere al conditiilor studentii sunt mai putin pretentiosi în sensul ca prefera o baie si o bucatarie utilata, pentru ca mobilierul necesar si-l aduc ei. Firmele în schimb prefera apartamentele complet utilate”, mai spune Negrea.
 
 Ca si pret, acum o garsoniera se poate închiria, în functie de utilitati si de zona cu sume între 200 si maxim 300 de euro pentru cele mai luxoase, apartamentele cu doua camere între 220 si 300 sau chiar 350 euro în blocurile mai noi, cele cu trei camere între 320 si 400 de euro, iar apartamentele cu patru camere de la 400 de euro în sus.
 
 La aceste sume se adauga si plata în avans a 1-2 luni plus o garantie care ajunge la valoarea a una, doua chirii în functie de cerintele proprietarului. Cu cât este mai utilat apartamentul, cu atât creste valoarea garantiei. Plus ca mai nou aproape toti proprietarii ne precizeaza expres ce tip de chiriasi prefera: doar fete, doar baieti sau doar familisti fara copii sau cu maxim un copil.
 
„Nici noi nu putem spune ca în aceasta perioada cererea este mai mica decât în restul anului ba dimpotriva”, spune managerul agentiei Prestland Company, Bogdan Gigu. „Garsonierele sunt cele mai cautate si au si preturi pe masura, între 175 si chiar 300 de euro. Pentru doua camere se cere cam 250-400 de euro pentru cele mai moderne, la trei camere 300-450 de euro iar la patru camere platesti între 400 si 600 de euro”.

 Gicu mai mentioneaza faptul ca pretentiile sunt cam egale în ceea ce priveste chiriasii si proprietarii. Studentii vor utilitatile de baza si uneori mobilier iar familistii de obicei cauta apartamentele mobiliate si acces la internet. Centrala termica nu mai este un element optional tinând cont ca aproape nu mai gasesti în Sibiu apartament fara centrala. Proprietarii de obicei pun conditii în ceea ce priveste plata si cuantumul chiriei si al garantiei precum si conditionari legate de genul chiriasilor. Din acest punct de vedere am observat ca se prefera mai mult baietii”, precizeaza managerul agentiei Prestland.

de Nicu Vlad

Cuvinte cheie:    

Alte stiri din Sibiu adaugate pe data de: 01 Iulie, 2008

• Întâmpinăm turiştii cu mâncare stricată
• Unde merg directorii în concediu?
• E.On cere scumpire mai mare a gazului
• De astăzi, înmatriculările costă mai puţin