 |
Acum in Sibiu: 16°C Min: 11°C / Max: N/A* *indisponibil dupa ora 14 |
| Home Page Timp Liber Turism & Cazare Stiri & Evenimente Webcam-uri Sibiu Jocuri Online Publicitate Online |
|
Chiriile în Sibiu la nivelul Bucurestiului21 Martie, 2007 
Orasul Sibiu se confrunta cu o criza pe piata chiriilor. Cererea foarte mare si oferta extrem de redusa a facut ca pretul chiriilor sa fie mai mare decât în zone bune din Bucuresti. Principala cauza este, potrivit expertilor, este cresterea numarului de locuri de munca. Pentru închirierea unui apartament de trei camere, prin agentie, în conditiile proprietarului, prima plata a clientul ar trebui fie în jur de 60 de milioane de lei. Fara 150 de euro, în Sibiu nu mai gasesti nicio garsoniera.Cele mai ieftine din putinele oferte de pe piata, garsoniere si apartamente de 2 camere, se închiriaza la 200 de euro pe luna si, foarte rar, la 150 de euro pe luna. Media chiriilor cerute în acest moment pe piata este cuprinsa între 250 si 300 de euro pe luna, pentru apartamente de doua si trei camere, preturi comparabile cu cele practicate în Capitala. Exista însa din ce în ce mai multe oferte de chirii cu preturi între 400 si 600 de euro pentru apartamente de trei si patru camere, iar pentru case si vile, o chirie poate ajunge la 1000-1200 de euro. „Preturile mari cerute pentru chirii nu sunt motivate neaparat de aspectul deosebit al locuintei, cât, în mare masura, de cererea foarte mare si de oferta redusa de pe piata”, explica Daniel Negrea, patronul agentiei Immo Land. Potrivit agentilor imobiliari, cauza principala a cresterii cererii de pe piata si a preturilor la chirii este marirea numarului de angajati, în special, din sectorul privat. Mai multi angajati, din alte orase decât Sibiul, înseamna mai multe cereri de chirii, ceea ce duce la o scumpire inevitabila a acestora, dupa cum explica analistii. „Oricine poate remarca cresterea numarului de locuri de munca, odata cu sosirea diferitilor investitori. Piata nu mai ofera la fel de multe chirii ca înainte, desi cererea este în crestere. Daca si pe sectorul de vânzari, preponderent la agentia noastra, exista cerere foarte mari de locuinte, pe sectorul chiriilor situatia nu putea fi altfel”, arata Sorin Mihaila, patronul agentiei Mara Imobiliare. Cresteri de 5-10 la suta la locurile de munca Fenomenul cresterii locurilor de munca disponibile în judetul Sibiu, care ar explica cererea foarte mare de chirii, este confirmat de catre Inspectoratul Teritorial de Munca. Potrivit lui Francisc Torok, datele oficiale ale institutiei nu pot face o imagine clara asupra ritmului real de crestere a angajatilor. Datele statistice ale ITM Sibiu, care se refera la situatia judeteana, arata de fapt o scadere a persoanelor angajate cu contract de munca. Inspectorul sef al ITM Sibiu, Francisc Torok, crede însa ca în în judet si mai ales la nivelul orasului Sibiu, marirea numarului de angajati este evidenta „În opinia mea, exista o crestere a numarului de angajati de 5 – 10 la suta”, spune Torok, care precizeaza ca anul trecut, putin peste 56.000 de persoane s-au angajat în judetul Sibiu, în timp ce 60.000 de persoane au renuntat la locul de munca, dupa cum rezulta din statisticile institutiei. „Trebuie sa tinem cont ca anul trecut am efectuat o campanie de redresare a evidentei muncii, adica de aducere la normal a situatiei angajatilor. În plus, o buna parte din firmele mari, care au angajat oameni, anul trecut, au sediul social în alte judete, iar angajatii acestor firme sunt luati în evidenta de alte inspectorate teritoriale”, mai spune Torok. ITM mai remarca o mare fluctuatie, în ceea ce priveste angajatii pe care îi are în evidenta. „Exista o fluctuatie, în sensul ca multe persoane îsi schimba locul de munca. Este un fapt explicabil, pentru ca oamenii îsi cauta un loc de munca mai bun, iar piata a oferit în ultimul timp oportunitati mai bune”, precizeaza Francisc Torok. Garsonierele, pe cale de disparitie Dupa cum reiese din datele culese de ZIARUL de Sibiu, de la agentii imobiliare si persoane pfizice, pe parcursul mai multor saptamâni, garsonierele sunt cele mai rare oferte de locuinte oferite spre închiriere. Pe parcursul unei sapamâni, oferta de chirii cuprinde doar 2 -3 garsoniere, care se închiriaza imediat. Pretul unei garsoniere este între 150 si 250 de euro, în functie de zona si dotari. De regula, proprietarii garsonierelor solicita plati anticipate pe minim trei luni, plus o garantie. Apartamentele de doua camere au preturi cuprinse între 180 si chiar 400 de euro, cel mai des cerut pret fiind cel de 250 de euro. În cazul apartamentelor de doua camere exista cea mai mare flexibilitate la negocieri între clienti si chiriasi. În ceea ce priveste apartamentele de trei si patru camere, pretul acestora variaza de la 250 de euro pâna la 600 de euro, în functie de dotari si zona. Sunt însa case închiriate de agentii în orasul Sibiu, cu 2.500 de euro pe luna. Firmele si oamenii de afaceri contribuie la pretul ridicat Firmele care îsi cauta sediu într-o zona cât mai circulata si oamenii de afaceri ce locuiesc în Sibiu pentru perioade medii sunt principalii clienti ai apartamentelor închiriate la cele mai mari preturi de pe piata. „Apartamentele de 300 de euro si mai mult, sunt apartamente în zone bune, care ofera un anumit confort. De regula, firmele sunt principalii clienti, pentru ca vor un vad bun si accepta chirie chiar si la etajele blocurilor. Mai sunt însa si oamenii de afaceri care dezvolta investitii ale unor firme în Sibiu, dupa care pleaca în alte orase. Ei stau pentru perioade medii, de maxim un an, timp în care solicita un apartament în zone bune si cu un confort ridicat”, explica Daniel Negrea, patronul Immo Land Company. Aceste tipuri de cereri au fortat persoane fizice sa investeasca în apsectul locuintelor oferite pentru chirie pâna acum studentilor si sa forteze obtinerea unor chirii mai mari, de la firme si oameni de afaceri. Surse din cadrul agentiilor au aratat ca sunt persoane care ofera locuinte spre închiriat cu 300 – 500 de euro si care sunt dispuse sa astepte luni de zile pâna când o firma sau un om de afaceri se decide sa închirieze. Multe din locuintele de 300 si 400 de euro arata însa la fel ca alte apartamente pentru care se cere o suma mult mai mica. „Nu toate apartamentele oferite la preturi mari îsi merita pretul. Cererea mare contribuie la mentinerea acestor preturi pe piata”, mai spune Daniel Negrea. În principiu, oferta fiind mica, iar cererea mare, proprietarii îsi permit sa astepte si sa aleaga cu grija viitorul chirias, pâna când gaseste pe acela care sa îndeplineasca conditiile financiare cerute. „Nu vreau sa mai fac acte de caritate. E un apartament la care tin foarte mult si pe care nu îl dau mai ieftin de 300 de euro”, a spus o proprietara pe un apartament de doua camere, nedecomandat, fara termopan, nemobilat, pozitionat în zona Mihai Viteazu, într-un bloc de patru etaje. Proprietarul respectiv a cerut în plus, avans pe trei luni si garantie o luna, ceea ce face ca un chirias sa plateasca în avans 1.080 euro, adica circa 36 milioane de lei. Daca se mai adauiga comisionul unei agentii, se ajunge la o suma de peste 1230 de euro. În cazul achizitiei unui apartament de trei sau patru camere, la un pret de 500 de euro, plata anticipat pe trei luni, garantia si comisionul la agentie înseamna 1750 de euro, adica aproape 60 milioane de lei. Chiria pentru o garsoniera variaza în Bucuresti între 200, dar si 1.000 de euro. Apartamentele de 2 camere se închiriaza cu 250 de euro minim, iar pretul maxim poate ajunge la 1.000 de euro, în zona Pietei Unirii. Pretul mediu al apartamentelor de doua camere, din Bucuresti, este de 400 de euro pe luna. Laurentiu PARNICA
Alte stiri din Sibiu adaugate pe data de: 21 Martie, 2007 |
Va recomandam:
* Arkadya
* Teamsports * Glamour Novia * Alexandru P. C. I.i. * Denta Srl * Asigurari-sibiu.ro * Refresh Service * Wellness Center * B2b Consulting * Aditus Vero Total obiective inscrise: 2181 |
||||||
Categorii Obiective
Cele Mai Accesate...
Informatii Utile...
Informatii SibiuVirtual.ro
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Va recomandam: Vacante, Tunisia, Cazare Sibiu, Masini, Joburi in Sibiu , AutoNewsRo, Vacanta ta la un click distanta , Cazare Pensiuni Sibiu , Cazare Sibiu, Meteo Sibiu Credite, carduri, bursa, Turism & HoReCa, Auto | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
