 |
Acum in Sibiu: 15°C Min: 11°C / Max: N/A* *indisponibil dupa ora 14 |
| Home Page Timp Liber Turism & Cazare Stiri & Evenimente Webcam-uri Sibiu Jocuri Online Publicitate Online |
|
Cresc sau nu preturile la locuinte?06 Martie, 2007 
Agentii imobiliari nu se pun de acord asupra evolutiei preturilor la locuinte, ca urmare a probabilei cresteri de cereri de locuinta, în urma modificarilor conditiilor de creditare imobiliara. Agentii imobiliari sunt de acord cu un singur lucru: cererea de locuinte va creste, ca urmare a relaxarii conditiilor de creditare imobiliara. Cu alte cuvinte, probabila reducere a avansului cerut de banci la contractarea unui credit imobiliar va permite mai multor persoane cu venituri mai mici sa îsi permita sa cumpere o locuinta prin credit. Acest lucru va duce, dupa cum arata agentii imobiliari, la o crestere a cererii pe piata. Agentii au opinii diferite în ceea ce priveste efectele acestei cresteri a cererii de locuinte. Cresteri de 15 la suta Pe de o parte, potrivit unor analisti, cererea mai mare va duce la o crestere a preturilor locuintelor. Dupa cum apreciaza Sorin Mihaila, proprietarul agentiei Mara Imobiliare, preturile la locuinte ar putea sa creasca cu pâna la 15 la suta în decurs de un an. „Cu siguranta cererea va creste ca urmare a noilor conditii de creditare imobiliara. În acest moment, preturile s-au stabilizat, dar noile schimbari din domeniul creditelor va duce la cresterea preturilor la locuinte cu pâna la 15 la suta”, declara Sorin Mihaila. Acesta precizeaza ca pretul mediu stabilizat pentru locuintele noi este între 900 si 1.000 de euro pe metru patrat si arata ca cele mai multe cereri de cumparare de locuinte se refera la constructii noi. ... sau preturi nejustificate? Pe de alta parte, Anca Beju, reprezentantul agentiei imobiliare Lucky Home, considera ca preturile invocate pe piata, la locuinte, în acest moment, sunt nerealiste. Anca Beju considera ca preturile nu mai au cum sa creasca, pentru ca sunt oricum la un nivel nerealist. „Preturile cerute pe piata în acest moment nu au justificare. Daca este sa analizezi pe hârtie pretul corect pentru constructie propusa la vânzare, obtii un pret mult diferit fata de cel cerut de proprietar si de unii agenti imobiliari”, arata Anca Beju. Aceasta considera ca noile conditii de creditare asteptate sa fie impuse de banci, ca urmare a introducerii noului regulament BNR privind creditarea persoanelor fizice, va duce la cresterea cererii de locuinte. Anca Beju considera ca nu exista însa motive ca preturile la locuinte sa creasca mai mult decât nivelul de acum. „Oricum preturile atât la terenuri cât si la locuinte au stagnat, în ultimul timp”, mai spune Anca Beju. O speranta: scutirea de TVA Amenintarea cresterii preturilor la locuinte ca urmare a maririi preconizate a cererii în urmatoarea perioada ar putea fi amortizata de o reglementare a Statului, impusa de aderarea la UE. Astfel, potrivit unui proiect de lege, tranzactiile cu imobile (în afara celor noi) si leasingul imobiliar vor fi scutite de plata TVA. Proiectului de lege de armonizare a regimului intern al TVA cu cel al Uniunii Europene prevede ca va fi scutita de la plata TVA livrarea de catre orice persoana a unei constructii, a unei parti a acesteia si a terenului pe care este construita, precum si a oricarui alt teren. Pâna la intrarea în vigoare a acestei masuri, practica proprietarilor care s-au decis sa vânda locuinte sau terenuri era de a include plata TVA si alte taxe la Stat, în pretul imobilului. Potrivit proiectului de lege, exceptie de la scutire se va face în cazul livrarii unei constructii noi, a unei parti a acesteia sau a unui teren construibil daca este efectuata de o persoana impozabila (firma) care si-a exercitat sau ar fi avut dreptul sa-si exercite dreptul de deducere total sau partial al taxei pentru achizitia, transformarea sau construirea unui astfel de imobil. Laurentiu PARNICA
Alte stiri din Sibiu adaugate pe data de: 06 Martie, 2007 |
Va recomandam:
* Arkadya
* Teamsports * Glamour Novia * Alexandru P. C. I.i. * Denta Srl * Asigurari-sibiu.ro * Refresh Service * Wellness Center * B2b Consulting * Aditus Vero Total obiective inscrise: 2181 |
||||||
Categorii Obiective
Cele Mai Accesate...
Informatii Utile...
Informatii SibiuVirtual.ro
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Va recomandam: Vacante, Tunisia, Cazare Sibiu, Masini, Joburi in Sibiu , AutoNewsRo, Vacanta ta la un click distanta , Cazare Pensiuni Sibiu , Cazare Sibiu, Meteo Sibiu Credite, carduri, bursa, Turism & HoReCa, Auto | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
