Criza goleste spatiile comerciale

09 Aprilie, 2009

Criza economica goleste din ce īn ce mai multe spatii comerciale din Sibiu, firmele fiind nevoite sa restrānga activitatea sau chiar sa īnchida, potrivit agentilor imobiliari.

Semnalele negative transmise de criza economica globala sunt foarte vizibile īn domeniul imobiliar, pe segmentul spatiilor comerciale. Agentiile imobiliare care se ocupa cu īnchirierea spatiilor comerciale cunosc īn ultimul timp o crestere a ofertei de spatii, īn timp ce marcheaza o scadere vizibila a cererii. "Numai saptamāna trecuta am primit īn oferta sase spatii comerciale, un lucru anormal fata de alte perioade", spune Bogdan Gicu, patronul agentiei Prestland Company si presedintele filialei Sibiu a Uniunii Nationale a Agentiilor Imobiliare. "Īn ultimul timp se observa o crestere a ofertei si o scadere a cererii de spatii comerciale. Sunt firme care īsi restrāng activitatea si care renunta la spatii mari, pentru a se muta īn spatii mai mici, īn timp ce alte firme se īnchid. Este semnul crizei economice", arata si Silviu Ciolacu, reprezentantul agentiei As Imob 2007. Potrivit celor doi agenti imobiliari, cresterea ofertei a dus si la o scadere a preturilor cerute de proprietari pe spatiile comerciale pe care le īnchiriaza. Īn medie, preturile pe acest segment au scazut cu pāna la 30 la suta, fata de aceeasi perioada a anului trecut. "Sunt īnsa si exceptii. Unii proprietari, īn loc sa īnteleaga contextul economic si sa reduca din pretul cerut, fac exact invers", mai spune Bogdan Gicu. Agentii imobiliari sunt īnsa convinsi ca timpul va regla preturile si la spatiile comerciale. "Preturile depind de nevoia fiecarui proprietar. Unii īsi permit sa tina un spatiu neīnchiriat timp de sase luni, altii, nu", afirma Silviu Ciolacu.

Diferenta fata de anii trecuti, īn ceea ce priveste segmentul spatiilor comerciale este semnificativa, mai ales din punctul de vedere al timpului "cheltuit" de un cumparator pentru alegerea spatiului dorit. Filiala din Sibiu a companiei Maxigel, spre exemplu, a gasit aproape imediat un spatiu de circa 200 de metri patrati pe soseaua Alba - Iulia, īn momentul īn care a decis relocarea. "Īnainte, aveam īnchiriat pentru showroom un spatiu comercial de 500 de metri patrati pe Abatorului. Am decis recent sa schimbam locatia pentru a gasi una mai centrala si nu am avut probleme, dupa ce, pentru a gasi spatiul de pe Abatorului, am cautat un an", precizeaza Catalin popa, directorul zonal al Maxigel.

Exemplul Maxigel nu este singular. "Īn urma cu un an, clientii stateau la coada luni īntregi pentru a gasi un spatiu comercial disponibil, pe Mihai Viteazu sau pe strada Nicolae Balcescu. Acum, īnsa sunt spatii goale, pe care nu le īnchiriaza nimeni si pe strada Nicolae Balcescu si sunt doua si pe Mihai Viteazu", spune Daniel Negrea directorul agentiei Immoland. Si el remarca o crestere a ofertei de spatii comerciale, cauzata de restrāngerea generala a activitatii economice, īn Sibiu. "Sunt firme nationale sau chiar banci care au renuntat la activitati īn Sibiu, īn urma carora ramān spatii comerciale mari, de īnchiriat", spune Daniel Negrea si da exemplul unei companii farmaceutice cu activitati nationale care a decis sa īnchida unitatile din sase orase, printre care si Sibiul. Expertul imobiliar considera ca relansarea creditelor ar putea echilibra balanta cerere-oferta pe segmentul spatiilor comerciale.

Laurentiu Parnica

Cuvinte cheie:    

Alte stiri din Sibiu adaugate pe data de: 09 Aprilie, 2009

• Controale īn baruri: amenzi īntre 5.000 şi 30.000 lei
• Neregulile Aeroportului, verificate azi
• 12 sesizări pentru Ştrandul din Dumbrava
• Blue Air duce sibienii spre Milano şi Roma