Mall-ul creste pretul terenurilor spre Medias

06 Decembrie, 2007

Anuntul investitiei austriceilor de la CA Immo International într-un mall salta încet preturile la terenurile din zona iesirii din Sibiu spre Medias.

Atentia investitorilor, dar si a speculatorilor imobiliari s-a îndreptat, în ultima perioada, catre zona din imediata vecintate a viitorului mall construit de austriecii de la CA Immo, pe un teren de 220.000 de metri patrati. Zona mai are avantajul amplasamentului în apropierea viitoarei centuri a Sibiului.
Daca în urma cu unul sau doi ani, preturile terenurilor în aceasta zona ajungeau pâna la 10 euro,acum exista proprietari din zona care solicita pe un teren intravilan 50 de euro pentru metrul patrat, cu toate ca nu exista utilitati. Potrivit agentilor imobiliari, pretul mediu al terenurilor în zona este acum de circa 25 – 30 de euro pe metrul patrat, dar sunt oferte care pe viitor pot urca media, nejustificat, cu chiar suta la suta. În zona exista oferte de terenuri cu suprafete mici, dar si cu suprafete foarte mari, în special înspre Sura Mare. Daca, pâna de curând, principalul argument al proprietarilor în vânzarea terenurilor a fost apropierea de centura, acum, argumentul forte este mall-ul austriecilor, care ar putea permite dezvoltarea unor afaceri complementare.
„Terenuri în apropiere de viitoarea centura, dar si aproape de viitorul mall se vând acum cu o medie de 30 de euro, dar sunt persoane care solicita un pret mai mare, motivând tocmai apropierea de aceste doua locatii”, declara Bogdan Gicu, patronul agentiei Prestland Company.
Compania imobiliara austriaca CA Immo International a anuntat printr-un comunicat intentia de a investi pâna la 100 de milioane de euro într-un complex comercial, care ar putea cuprinde mai mult decât un simplu mall. Centrul comercial din Sibiu va avea o suprafata utila de 80.150 de metri patrati, iar proiectul urmeaza sa fie finalizat în urmatoarele 12-15 luni. Terenul total pe care se construieste mall-ul este situat în nordul municipiului, la iesirea spre Medias, la intersectia DN 14 cu centura ocolitoare aflata în executie. Terenul este delimitat, la nord, de centura ocolitoare, la est de DN 14, la vest de pârâul Sura Mare si la sud de SC Agroindustriala SA, dupa cum se arata în raportul depus la Primaria Sibiu, pentru aprobarea PUZ-ului. În prezent, în zona nu se afla retele de utilitati publice.
Potrivit unor surse din piata, utilitatile vor constitui cea mai mare problema a investitiilor din zona, tocmai datorita faptului ca investitorii vor trebui cel mai probabil sa apeleze la racordarea la conducta din Sura Mare.
În cladirile din viitorul complex comercial dezvoltat de austrieci, ar putea sa functioneze: un shopping mall, hipermarket, bricolaj, magazin material de constructii si amenajari, magazine diverse, servicii diverse, loc de joaca, gradinita, fast-food, restaurant, cinema, zona agrement, fitness/spa, zone tehnice, depozitare, aprovizionare/andocare, spatii medicale, administrativ, spatii cazare (hotel), sedii firme, parc tehnologic, parcaj subteran multietajat. Toate acestea sunt aprobat prin PUZ-ul obtinut initial de firma MG Imobiliare, din Timisoara.
Investitia în mall-ul din zona de nord a Sibiului va fi efectuata prin intermediul fondului de investitii CA Immo New Europe în parteneriat cu firma Oasis.

de Laurentiu PARNICA

Cuvinte cheie:    

Alte stiri din Sibiu adaugate pe data de: 06 Decembrie, 2007

• Şcolile-dezastru
• XXL şi Kaufland - semafoare pe interese
• Lux şi mocirlă
• „Ne conformăm disciplinei de partid”
• Sibienii nu îşi permit adopţiile
• Ansamblu rezidenţial de vânzare
• Cum arată viitoarele Capitale culturale?
• Risipă de timp - în căutarea micilor infractori
• Derby anulat de vreme
• Continental a cumpărat o bucată din Siemens
• Insulă în formă de lalea
• Sex în închisoare
• Cu cortina trasă
• “Jobbing” în haine roşii
• Apa - tarif unic de la Sibiu la Făgăraş
• ASTRA: 230.000 de vizitatori
• Ţăranii sunt mai bolnavi decât orăşenii
• A murit Dan Iosif
• Vin banii de la Phare
• Control de amploare
• Test reuşit