Polii imobiliari ai Sibiului

22 Ianuarie, 2008

Mai multi poli de dezvoltare imobiliara si economica se contureaza īn orasul Sibiu, īn cursul acestui an si īn anul urmator, ca urmare a unor investitii īn retail si locuinte.

Cea mai tranzitata zona a orasului Sibiu a devenit, īn 2007, zona fostului parc de retail, denumit acum Shopping City Sibiu. Complexul comercial de lānga Selimbar, la iesirea spre Brasov, din Sibiu, este frecventat de sibieni datorita concentratiei celei mai mari de magazine. Daca Real, Baumax, Media Galaxy, Mobilia, Promenada si nou-inauguratele magazine de haine si īncaltaminte au īnclinat orasul spre est, noile investitii ale proprietarilor parcului de retail vor accentua aceasta tendinta. North Real Estate Opportunities Fund, companie britanica, va adauga īnca din acest an un complex cinematografic si o sala de bowling. Īn plus, un nou mare magazin este asteptat īn zona, Carrefour. Ofertele de locuinte din Sibiu specifica deja apropierea fata de parcul de retail, ca element important īn stabilirea pretului. Mai mult, īn urmatorii ani este probabil sa demareze, īn cele din urma, proiecte imobiliare ample, pe terenurile situate īntre parcul de retail si capatul Mihai Viteazu. Pentru aceste terenuri exista mai multe proiecte ale unor investitori privati, proiecte aflate īnsa la stadiul de intentie. Cert este ca, potrivit calculelor actuale, preliminare, zona va atrage investitii de peste 100 de milioane de euro, īn conditiile īn care doar investitia īn extindere anuntata de fondul britanic este de 32 de milioane de euro.

Anul īn curs si, mai sigur, 2009, vor īnsemna transformarea radicala a unor zone cotate prost īn acest moment, din punct de vedere imobiliar. Mai multe ansambluri mici de locuinte sunt īn constructie deja īn cartierul Gusterita, spre exemplu. Oferta de locuinte din zona va fi mai mare odata cu finalizarea proiectului derulat de Balanta SA. Firma sibiana a anuntat, prin directorul general, Eftimie Costeiu, intentia de a construi mai multe blocuri īn zona. Finalizarea acestui ansamblu, coroborata cu aparitia deja a hotelului Libra, investitie realizata de asemenea de Balanta SA, vor urca statutul imobiliar al cartierului.  Avantajele zonei, neexploatate de multi, sunt apropierea de centrul Sibiului si linistea.
Un pol de dezvoltare va fi, īn circa un an, partea de nord, nord-vest a orasului, la iesirea spre Medias. Aparitia aici a celui mai mare complex comercial din Sibiu, cel dezvoltat de firma Immo International pe o suprafata de circa 200.000 de metri patrati, va atrage multe investitii auxiliare. Deja, potrivit surselor de pe piata imobiliara, investitorii īn locuinte cauta terenuri de construit īn jurul viitorului complex.

De asemenea, o alta zona din Sibiu ia avānt imobiliar, zona dinspre Padurea Dumbrava. Aici, grupul clujean Imofinance a inaugurat deja un cartier rezidentia, Dumbrava. Omul de afaceri Ilie Carabulea si-a manifestat de asemenea intentia de a construi cāteva sute de locuinte īnspre Padurea Dumbrava, pe un teren al Sitex Dumbrava. Proiectul Primariei Sibiu de a dezvolta un mare strand īn Padurea Dumbrava ar contribui de asemenea la un salt al potentialului economic al zonei. Trafic mult de persoane īnseamna potential pentru comercianti si hotelieri, chiar daca Primaria nu a dorit implicarea acestora īn proiect.

Īn fine, zona care va cunoaste probabil cea mai mare explozie, pe termen scurt, potrivit surselor din piata, este cea situata la iesirea spre Sura Mica. Aici, mai multi investitori imobiliari pregatesc ansambluri rezidentiale.Deocamdata cea mai sigura investitie īn zona este cea a companiei Tiriac Imobiliare. Alti constructori locali, care detin terenuri īn zona, se afla īn stadiul analizei potentialului investitional. 

de Laurentiu PARNICA

Cuvinte cheie:    

Alte stiri din Sibiu adaugate pe data de: 22 Ianuarie, 2008

• Monopol pe maşinile noi
• BMW va avea un nou sediu
• Bursa a căzut 4 procente
• Avem şi furturi ca la carte
• FotoGPS
• Gropile, īnlocuite cu şanţuri
• Clasa I pe pile şi cunoştiinţe
• Cornel Ştirbeţ. Legătura dintre PLD şi PD
• CSU şi Gaz Metan rămān cu federaţia
• 39 de prunci abandonaţi de mame
• Expoziţie pentru bărbatul fără degete
• Putin guvernează pānă la bătrāneţe
• Nebuni după filme porno