Preturile scad, chiriile nu

20 Ianuarie, 2009

În timp ce preturile locuintelor în Sibiu sunt în continua scadere si nici nu exista semne ca ar putea reveni pe un trend ascendent, preturile chiriilor din oras ramân în continuare neschimbate. Daca la apartamente si garsoniere agentii imobiliari arata ca în 2008 preturile au fost în scadere, nu aceeasi situatie se regaseste si la chirii.

În prezent ponderea anunturilor în mass-media de specialitate în care oamenii cauta chirii în Sibiu este egala sau chiar o depaseste pe cea a proprietarilor de imobile interesati sa le închirieze. Cererea crescuta de pe piata impune si pastrarea unui pret ridicat. Astfel, la începutul anului 2009 o garsoniera se închiriaza în Sibiu cu un pret mediu de 200 de euro, un apartament de doua camere cu 250 de euro iar un apartament de trei camere cu 300 de euro. Preturile pot sa difere de la un cartier la altul si de la o zona la alta. De asemenea, în stabilirea chiriei se tine cont foarte mult si de conditiile existente în locuinta.

„Chiriile se mentin la preturile de anul trecut, în acest segment nu exista modificari fata de ce s-a întâmplat în 2008. Preturile au scazut anul trecut la apartamente, însa nu atât de mult pe cât se vehiculeaza în presa”, spune reprezentantul agentiei imobiliare Cora Prest din Sibiu. Agentia citata mai sus are la închiriere garsoniere la un pret mediu de 200 de euro, în functie de facilitatile oferite, în timp ce preturile medii de închiriere la apartamente pornesc de la 250 de euro pentru doua camere.

Bogdan Gicu, patronul agentiei imobiliare Prestland Company, crede ca pretul chiriilor în Sibiu în prezent ar putea chiar sa scada cu putin, din cauza cresterii foarte mari a cursului euro – leu. „În Sibiu se cauta în continuare locuintele de închiriat iar pretul de închiriere chiar este într-o usoara scadere din cauza cresterii euro. Am ajuns chiar sa negociem cu oamenii interesati. Spre exemplu, daca înainte aveam la închiriere un apartament de trei camere la 350 de euro pe luna, acum în urma negocierilor se poate ajunge si la 250 de euro. La fel si la apartamentele de doua camere unde s-a ajuns de la 250 de euro la 200. Sunt oameni interesati sa închirieze, este cerere pe piata. Majoritatea agentiilor imobiliare din Sibiu pe asta se bazeaza acum, pe chirii pentru ca tranzactii nu se mai fac aproape deloc”, spune Bogdan Gicu.

Cât priveste evolutia chiriilor în anul 2009 majoritatea agentilor imobiliari se feresc sa mai faca speculatii fie si pe termen mediu din cauza mediului politic, economic si social devenit instabil. „Daca este sa tinem cont de situatia politica si economica din România la ora actuala nu se pot face prognoze. Înainte mai faceam prognoze pe sase luni la început de an dar acum nu mai putem spune nimic. Vedeti, avem guvern de mai bine de o luna si înca nu stim nici bugetul pe anul 2009”, mai completeaza reprezentantul Prestland Company.

Pretul chiriilor în Sibiu

Garsoniere  170 – 220 euro
Apartamente doua camere 200 – 270 euro
Apartamente trei camere 250 – 350 euro

de Stefan Dobre

Cuvinte cheie:    

Alte stiri din Sibiu adaugate pe data de: 20 Ianuarie, 2009

• Toţi directorii acceptă salariile micşorate
• Radarele fixe intră în funcţiune
• Vaccinul HPV, eşec total la Sibiu
• Amenzile rămân cele vechi