Prima casa a taiat rasuflarea pietei

11 Iunie, 2009

Cumparatorii si-au pus agentii pe "stand by", iar constructorii stau cu rasuflarea taiata în asteptarea normelor de aplicare a programului prima casa, anuntate pentru 20 iunie.

"Toata lumea asteapta. Nimeni nu mai cumpara. Multi constructori îsi pun ultimele sperante în programul acesta", spune Dan Marginean, managerul agentiei Imob Mrg. "Cei care cautau o locuinta mai avantajoasa s-au retras, sa vada ce se întâmpla. Toti asteapta normele", spune si Bogdan Gicu, patronul agentiei Prestland si presedintele filialei Sibiu a Uniunii Nationale a Agentiilor Imobiliare. Potrivit celor doi, blocajul pe piata este accentuat acum, cu putin timp înainte de lansarea concreta a programului "prima casa". Tot cei doi se arata însa sceptici ca programul va avea succes.

În teorie, lucrurile ar suna bine, potrivit informatiilor care mai vin pe diverse canale, dinspre Guvern. Practic însa, piedicile principale ramân dobânzile înca mari cerute de banci si nivelul ridicat al salariilor solicitate de acestea pentru acordarea împrumuturilor, care ar porni, pentru 60.000 de euro împrumut, de la 1.000 de euro, câstig lunar.

TREI LUNI DE GRATIE. Una din precizarile asteptate în normele de aplicare a programului "Prima casa" spune ca persoanele care vor achizitiona locuinte prin credite bancare garantate de stat, dar nu mai achita ulterior ratele aferente creditului vor beneficia de o perioada de gratie de trei luni înainte de a pierde casa. Bancile vor institui si reînnoi, în favoarea statului, un drept de ipoteca de rangul unu asupra locuintelor contractate cu garantia statului prin programul "Prima Casa", pe întreaga durata a contractului de creditare. În plus, va exista o interdictie de vânzare a casei pe o perioada de cinci ani.

DOAR LOCUINTE NOI? Statul ar putea garanta doar achizitia locuintelor noi, ajutând astfel constructorii aflati acum în mare dificultate. Astfel, vicepremierul Dan Nica a declarat recent, ca "se doreste" ca programul "Prima Casa" sa se refere, în principal, la locuinte nou construite, astfel încât sa se obtina un efect multiplicator în economie. Nica a admis, însa, ca nu se poate exclude posibilitatea achizitionarii unei locuinte prin programul Prima Casa din fondul locativ existent, în situatia în care aceasta este mai ieftina.

CLIENTUL PLATESTE DIFERENTA. Potrivit unor informatii aparute pe agentia Mediafax, care citeaza surse bancare, pentru locuintele mai scumpe de 60.000 de euro, suma garantata de stat, cumparatorul va acoperi diferenta din resurse proprii. "Clientul va aduce de acasa partea din valoarea locuintei care depaseste 60.000 de euro, iar la casele cu un pret pâna la acest nivel garantat de stat va trebui sa aiba avansul de 5% plus dobânda pe trei luni", au spus sursele.

Înca noua zile de asteptare

Conform actului normativ care a aprobat programul "Prima Casa", beneficiarii acestuia sunt persoane fizice care, la data intrarii în vigoare a ordonantei, adica 4 iunie, nu detin în comun sau individual, împreuna cu sotii lor sau cu alte persoane, în proprietate o locuinta, indiferent de modul în care a fost dobândita, si nici nu au în derulare un credit ipotecar. Data vehiculata, la care ar putea functiona programul, este 20 iunie.

Laurentiu Parnica

Cuvinte cheie:    

Alte stiri din Sibiu adaugate pe data de: 11 Iunie, 2009

• Fotograful Dan Dinu aduce Dolomitii la Sibiu
• La Turnul lui Niculescu, evaziune fiscală
• Vacanţa mare schimbă orarul Tursib
• Paradoxul crizei: salariul mediu creşte
• Peste Sibiu se abat din nou furtunile
• Începe Campionatul de Dans de la Sibiu
• 20 milioane de euro pentru dezvoltarea rurală