Primele blocuri de 20 de etaje

10 Martie, 2008

Un mall de circa 30.000 de metri patrati si locuinte în blocuri înalte de pâna la 20 de etaje ar putea sa fie construite pe un teren de 106.000 de metri patrati în zona uzinelor Simerom.

Simerom este beneficiarul unui PUZ care a fost supus dezbaterii publice la sfârsitul saptamânii trecute. PUZ-ul prevede posibilitatea amenajarii unui mic oras care ar putea rasari în spatele caselor din zona fabricii. PUZ-ul pe care Simerom va încerca sa îl treaca prin Consiliul Local se axeaza mai degraba pe constructia de locuinte si birouri, mall-ul având o suprafata mica, în comparatie cu proiectele similare anuntate deja pe piata din Sibiu. În PUZ-ul propus, suprafata totala a cladirilor de locuinte ar urma sa fie de circa 15.000 de metri patrati, în timp ce birourile ar putea ocupa alte câteva mii de metri patrati. Daca planul va fi aprobat, în zona ar putea fi construita cea mai înalta cladire din Sibiu, un bloc turn de locuinte de 20 de etaje. La o suprafata de 106.000 de metri patrati, luata în calcul în PUZ-ul Simerom, circa 20,5 la suta, adica 21.800 de metri patrati reprezinta drumuri, iar 9,8 la suta, adica 10.300 de metri patrati, reprezinta trotuare.

Mall-ul de 30.000 de metri patrati ar fi al saselea proiect de acest gen din orasul Sibiu. Deocamdata, din proiectele anuntate, primul construit ar fi mall-ul austriecilor de la CA Immo East, la iesirea spre Medias, termenul fixat de investitori fiind 2009. Mall-ul Tiago Sibiu, de la Mivan, ar urma sa fie finalizat, potrivit planurilor, în 2011. Surse din piata sustin ca este putin probabil ca Sibiul sa suporte sase mall-uri, cel mai probabil în anii urmatori urmând sa aiba loc o cursa a constructiei de mall-uri, cei care ramân ultimii urmând sa îsi redeseneze proiectele.

De altfel, drumurile sunt cele care au ridicat semne de întrebare la dezbaterea publica a PUZ-ului. Mai precis, drumurile de acces în zona, care, în opinia unora, ar urma sa nu faca fata traficului mare de masini. Unul din principalele drumuri de acces în noua zona rezidentialo-comerciala ar fi cel de sub Podul Garii, foarte îngust pentru un numar mare de masini, în opinia unora din cei prezenti la dezbatere. Pe acest drum, exista propunerea realizarii unui sens giratoriu, imediat sub podul care poarta Calea Gusteritei pe deasupra cailor ferate. Zona spatiilor verzi propusa pe terenul de 106.000 de metri patrati este de 27.000 de metri patrati (circa 25,6 lsa suta din total).

Printre posibilii investitori din zona luata în calcul prin PUZ-ul Simerom s-ar putea numara firma Interstil Galati si o alta societate, Tilpa Investment. Interstil Galati este o societate care a anuntat înca de anul trecut intentia de a construi blocuri de locuinte în zona cuprinsa între Podul Garii si strada Stefan cel Mare, zona care este inclusa în noul PUZ propus de Simerom. De asemenea, tot anul trecut, în 12 decembrie, Simerom Sibiu anunta intentia de a intra pe piata imobiliara prin asociere, una din variante fiind cea cu firma Tilpa Investment Limited. Potrivit planurilor actionarilor, Simerom va acorda acestei companii 50% din partile sociale ale firmelor pe care urmeaza sa le înfiinteze pentru activitatea imobiliara.

Cursa mall-urilor

Pâna acum, au mai anuntat investitii în mall-uri firmele Mivan, lânga aeroport, Ca Immo International, la iesirea spre Medias, iar alte grupuri puternice, printre care Immo East si grupul Atlassib au anuntat posibilitatea de a dezvolta proiecte similare. Un singur mall exista, Promenada Mall, lânga Selimbar, în parcul de retail. În "hora" mall-urilor de la Sibiu ar putea intra si grupul ungar Trigranit, care a declarat ca ar putea dezvolta si la Sibiu un centru comercial de tip Polus Center.

Cuvinte cheie:    

Alte stiri din Sibiu adaugate pe data de: 10 Martie, 2008

• Nimeni nu ştie de ce a murit
• Înghesuială în grădiniţe
• Autostrada spre Nădlac, peste şapte ani
• Predicţiile brokerilor sibieni: Euro creşte la 3,82 lei