Terenuri de 4 ori mai scumpe

01 Noiembrie, 2007

Cea mai mare crestere pe piata imobiliara sibiana, in ultimii trei ani, o inregistreaza pretul terenurilor din interiorul Sibiului.

Oferta mica de terenuri si preturile ridicate din interiorul orasului au dus la orientarea cumparatorilor spre zonele periferice. Īn primul trimestru al anului 2007 pretul de cumparare al terenurilor in zona centrala si cea semicentrala a ajuns pana la 250-400 euro / mp, in functie de suprafata si deschidere, iar la periferie preturile sunt cuprinse intre 30 si 60 de euro / mp. Īn Zona Industriala Vest terenurile se achizitioneaza cu preturi cuprinse intre 20 si 35 euro / mp. Majoritatea cererilor pentru aceasta zona au fost pentru suprafete de peste 10.000 mpii, se arata in studiul de piata realizat de ImmoLand Company din Sibiu, detinatoarea portalului de informatie imobiliara immo-land.ro.
Titlul de oras istoric nu numai ca duce la cresterea spatiilor comerciale, dar si limiteaza capacitatea de constructie a unor spatii noi. Studiul de piata mentionat arata ca in Sibiu se simte pe piata imobiliara lipsa spatiilor comerciale mari din centrul istoric. iiSpatiile comerciale din zona s-au format in urma transformarii apartamentelor de la parter. Neexistand posibilitatea extinderii si obligativitatea pastrarii fatadelor cladirilor din Centrul Istoric se simte o lipsa de spatii comerciale in zona centrala, desi cererea este foarte mare ducand astfel la preturi ridicate. Nivelul chiriei in zona a atins in primul trimestru din 2007 pretul de 50 euro / mp / luna pentru spatiile cu suprafete mai mari si chiar 100 euro / mp / luna pentru spatiile miciii, se arata in studiul de piata. Situatia a facut ca majoritatea comerciantilor importanti sa se orienteze catre periferie, unde s-au dezvoltat centrele comerciale European Retail Park Selimbar, cu Real Hypermarket, Baumax, Mall Promenada, Media Galaxy, si Kaufland, Penny Market, Interex sau Metro. iiCea mai importanta tranzactie de pe piata imobiliara sibiana a fost achizitionarea European Retail Park Selimbar de fondul britanic de investitii imobiliare North Real Estate Opportunities pentru suma de 83 milioane euroii, mai arata studiul ImmoLand Company.

Opt ansambluri rezidentiale mari

Cele mai solicitate spatii din acest segment sunt casele si vilele cu garaj, precum si apartamentele cu trei camere. Cele mai cunoscute ansambluri rezidentiale din Sibiu sunt Ana din Sura-Mare, cu 64 de vile duplexuri si individuale, Eden din Sura Mica, cu 50 de vile duplexuri, insiruite si individuale, Rivium din Selimbar, Da Vinci din Cristian, cu 88 de vile, Neppendorf � ansamblu mixt de vile si apartamente, cu 17 vile si 12 apartamente, Carpatina � 198 de apartamente, Dumbrava � 160 de apartamente si Ciresica, cu 80 de apartamente.

Stefan Dobre

Cuvinte cheie:    

Alte stiri din Sibiu adaugate pe data de: 01 Noiembrie, 2007

• Keul vrea sa retraga FC Sibiu din campionat
• Uraganele ``stinse`` cu funingine
• Baietii care vand Sibiul
• Opinia specialistului -Armonie corporala
• Romgaz vrea partener american
• Rapid nu-l vrea pe Savaniu
• Bona in Occident.Te tine?
• Economisiti energie! Economisiti bani!
• Uninominal. De acord, dar sa stim si noi
• Cyber-viata
• 40 de mii de ani de inchisoare
• Moment crucial la Metalcar
• Mai si scade!
• In sfarsit, o galerie UAP
• Mai multi sibieni raciti