 |
Acum in Sibiu: 12°C Min: 10°C / Max: N/A* *indisponibil dupa ora 14 |
| Home Page Timp Liber Turism & Cazare Stiri & Evenimente Webcam-uri Sibiu Jocuri Online Publicitate Online |
|
UZUCAPIUNEA- dobândirea proprietatii asupra terenurilor17 Iulie, 2007  În continuarea colaborarii pe care cotidianul Ziarul de Sibiu o are cu societatea de avocatura SCA Cuntan& Banea, va vom prezenta si alte institutii juridice care au strânsa legatura cu domeniul imobiliar.În acest numar vom prezenta institutia uzucapiunii, definitia, domeniul juridic, reglementarea legala a acesteia, urmând ca în numerele viitoare sa prezentam în concret aceasta institutie. Vom încerca, pe parcursul mai multor articole, sa “ atingem” toate aspectele teoretice si practice ale acestei institutii, mai ales ca în ultima vreme tot mai multe dosare aflate pe rolul instantelor de judecata au ca obiect constatarea dobândirii dreptului de proprietate prin efectul uzucapiunii, procese determinate si de evolutia legislatiei privind circulatia juridica a terenurilor. Uzucapiunea ca institutie juridica este deosebit de complexa si se întemeiaza pe ratiuni de echitate a caror perenitate este dovedita tocmai prin faptul ca de-a lungul timpului toate sistemele de drept au reglementat-o într-o forma sau alta. Uzucapiunea, pe lânga contractul de vânzare-cumparare, donatie, succesiune, accesiune , este în sistemul nostru de drept o modalitate de dobândire a proprietatii sau a altui drept real prin posedarea neîntrerupta a bunului în timpul stabilit de lege. Prin uzucapiune se poate dobândi orice bun imobil aflat în circuitul civil. În ceea ce priveste bunurile mobile, acestea se prescriu prin faptul posesiunii lor fara a fi necesara o curgere de timp (art. 1909 Cod Civil). Pot fi dobândite prin uzucapiune numai bunurile imobile care se afla în proprietate privata, indiferent daca titularul dreptului de proprietate este statul, o unitate administrativ teritoriala, o regie autonoma, societate comerciala cu capital de stat, mixt sau particular ori persoane fizice. Bunurile care apartin domeniului public al statului sau al unitatilor sale administrativ teritoriale nu se pot uzucapa. Uzucapiunea este considerata de legiuitor ca un mod originar de dobândire a dreptului de proprietate, astfel încât acela care a posedat în conditiile legale si de timp cerute de lege, de exemplu un teren, este considerat adevaratul proprietar al terenului, fara a mai fi nevoit sa faca dovada în vreun alt mod a dreptului de proprietate. Asta, spre deosebire de dobândirea proprietatii prin contract de vânzare-cumparare, succesiune sau donatie, unde proprietarul actual, în caz de litigiu asupra proprietatii, trebuie sa faca dovada ca si antecesorul sau sau vânzatorul, donatarul, au fost la rândul lor proprietari si asa mai departe, cu fiecare transmitere a dreptului de proprietate. Pentru a dovedi “puterea” acestei institutii, vom mentiona faptul ca, de multe ori pe rolul instantelor de judecata, adevaratii proprietari ai terenurilor si care nu au titluri din diverse motive( incendii, inundatii, furt) cu care sa justifice proprietatea asupra bunurilor imobile posedate solicita instantei constatarea existentei dreptului de proprietate în patrimoniul lor ca efect al uzucapiunii. În dreptul românesc, uzucapiunea este reglementata în Codul Civil, în decretul lege nr. 115/1938, înainte de unificarea reglementarilor privind publicitatea imobiliara prin Legea 7/1996 si în Legea nr. 7/1996( noua lege a cadastrului si publicitatii imobiliare). Codul civil român reglementeaza doua forme ale uzucapiunii, cea de 10-20 ani si uzucapiunea de 30 ani. Pâna la aparitia legii 7/1996, dispozitiile Codului Civil erau aplicabile doar în regiunile în care publicitatea imobiliara se realiza prin sistemul registrelor de inscriptiuni si transcriptiuni. Mai precizam ca, prin proiectul noului cod civil ce urmeaza sa intre în dezbaterile parlamentare, uzucapiunea este reglementata într-o noua viziune mai moderna, principalele modificari preconizate a fi aduse acestei institutii constând în reducerea termenului uzucapiunii de la 10 la 5 ani si introducerea uzucapiunii bunurilor mobile ca efect al posesiei de 10 ani. Asa cum am mai aratat, despre aceste aspecte vom scrie în amânunt în unele din articolele viitoare. SCA Cuntan& Banea Av. Asoc. Banea Ciprian
Alte stiri din Sibiu adaugate pe data de: 17 Iulie, 2007 |
Va recomandam:
* Arkadya
* Teamsports * Glamour Novia * Alexandru P. C. I.i. * Denta Srl * Asigurari-sibiu.ro * Refresh Service * Wellness Center * B2b Consulting * Aditus Vero Total obiective inscrise: 2181 |
||||||
Categorii Obiective
Cele Mai Accesate...
Informatii Utile...
Informatii SibiuVirtual.ro
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Va recomandam: Vacante, Tunisia, Cazare Sibiu, Masini, Joburi in Sibiu , AutoNewsRo, Vacanta ta la un click distanta , Cazare Pensiuni Sibiu , Cazare Sibiu, Meteo Sibiu Credite, carduri, bursa, Turism & HoReCa, Auto | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
