Un metru patrat de mall la fiecare locuitor

25 Iunie, 2008

Sibiul ar trebui sa aiba patru noi mall-uri pâna în 2011, adica 180.000 de metri patrati de magazine în plus, în urma unor investitii de aproape 400 milioane de euro.

Desi au fost anuntate pâna acum cinci mari proiecte de constructie de mall-uri, unul singur este în picioare, Promenada Mall, în Selimbar. Celelalte patru "mega-ivestitii" sunt deocamdata schite pe hârtie- Cert este ca, daca toate proiectele ar fi realizate, Sibiul s-ar trezi sufocat în spatii comerciale, pentru fiecare din cei aproape 180.000 de locuitori din Sibiu urmând sa se construiasca un metru patrat de mall. Cât de real este scenariul, vom afla probabil mai curând decât credem.

Cel mai apropiat proiect, ca termen de finalizare, din cele patru noi, este cel al fondului austriac de investitii CA Immo International. Acesta a anuntat ca va construi un mall în Sibiu pâna la finele anului viitor, însa nu a început înca lucrarile de constructie. Mall-ul ar urma sa fie dezvoltat pe un teren de 200.000 de metri patrati, la iesirea spre Medias si reprezinta o investitie de 95 mil. de euro. Suprafata construita va fi de 85.000 de metri patrati. Lucrarile ar trebui sa dureze între 12 si 15 luni. "În Sibiu, nu exista alternativa la mall. Noi vom oferi aceasta alternativa, iar diferenta o va face conceptul integrat al complexului comercial gândit de noi", sustine Christian Scherf, managerul companiei austriece. Surse din piata spun însa ca austriecii s-ar fi razgândit în privinta realizariii mall-ului sau, cel putin în ceea ce priveste momentul construirii acestuia, fapt care ar explica amânarea începerii lucrarilor de constructie. Chestionati pe aceasta tema, reprezentantii CA Immo International nu au dat înca un raspuns.

Pe de alta parte, alt fond de investitii austriac, Immoeast, împreuna cu firma austriaca S+B Gruppe au anuntat ca vor investi circa 120 milioane de euro într-un mall care va fi construit pâna în primavara lui 2010, în zona centrala, aproape de Gara. Immoeast si  S+B Gruppe vor derula investitia printr-un joint venture, S+B CEE, în care detin participatii egale de 50 la suta. Mallul va avea o suprafata închiriabila de 38.000 de metri patrati si va fi amplasat pe un teren situat în zona strazii Abatorului. Mall-ul va avea circa 2.200 de locuri de parcare, cea mai mare parte din acestea urmând sa fie amenajate în subteran. Sibiu City Center va avea si un cinematograf format din patru sali, fiecare cu o capacitate de 200 de locuri. "În afara de mall-ul care exista acum si de mall-ul care va fi dezvoltat de noi, în Sibiu va mai fi loc de doar un alt mall. În timp poate, dupa multi ani, piata va suporta eventual aparitia altui mare centru comercial", considera Claudiu Rosu, development manager la S+B Gruppe.

Un alt proiect de mall a fost anuntat de catre nord-irlandezii grupului Mivan, în partea de vest a orasului Sibiu. Tiago Mall Sibiu, o investitie de 70 mil. de euro, are ca termen de finalizare anul 2011 si va fi amplasat în imediata apropiere a aeroportului international Sibiu. Mall-ul Tiago Sibiu va fi construit pe un teren de 10 hectare, va gazdui peste 150 de magazine, va avea cinematograf si zona de fast-food. Tiago Sibiu reprezinta o investitie de circa 70 de milioane de euro. "Câteva dintre motivele pentru care am ales Sibiul au fost ritmul accelerat de crestere economica împreuna cu nivelul cultural si traditia orasului", sustine Mivan. Tiago Sibiu va avea o suprafata închiriabila neta de 27.000 metri patrati si 1.000 de locuri de parcare. "Prezenta celorlalte centre comerciale dovedeste ca orasul Sibiu este unul dintre cele mai atractive orase pentru investitorii din segmentul de retail si real-estate", mai arata compania.
Bloc-turn de 20 de etaje, parcari cu 3.533 de locuri, un mall si un ansamblu rezidential sunt doar câteva din prevederile PUZ-ului Simerom care a trecut de comisiile municipalitatii si care mâine va fi pe masa consilierilor locali. Proiectul planificat de SC Simerom SA se întinde pe o suprafata totala de 106.000 metri patrati dintre care numai suprafata  cladirilor de locuinte ar urma sa fie de circa 15.000 de metri patrati, în timp ce birourile ar putea ocupa alte câteva mii de metri patrati. Mall-ul din PUZ ar trebui sa aiba cam la 30.000 de metri patrati, ceea ce ar duce la o investiti de 50 pâna la 100 milioane de euro. În zona ar urma sa fie construita cea mai înalta cladire din Sibiu, un bloc turn de locuinte de 20 de etaje, propunere ramasa nemodificata în PUZ. Numarul total al locurilor de parcare propus a se realiza este de 3533. Deocamdata, nu se stie un posibil dezvoltator al mall-ului cuprins în PUZ-ul Simerom.

de Laurentiu Parnica

Cuvinte cheie:    

Alte stiri din Sibiu adaugate pe data de: 25 Iunie, 2008

• Plouă cu 10 la bacalaureat
• Românii, atacaţi în Franţa
• Scuter lovit de un englez