Vechea locuinta - avans pentru una noua

03 Aprilie, 2007

Prin noul sistem buy-back practicat pe piata imobiliara, puteti sa va mutati imediat din vechea locuinta într-una nou-nouta.

Pasii pe care trebuie sa îi urmati sunt simpli. Agentiile imobiliare care practica acest sistem cumpara locuintele de care vreti sa scapati. Proprietatile sunt tranzactionate la pretul pietei, iar unele agentii nu percep comisionul practicat de obicei. Vechiul apartament este evaluat, iar suma la care se ajunge reprezinta avansul pentru un alt apartament sau pentru o casa nou construite. În schimbul vechii locuinte, agentiile va ofera un camin într-unul din noile complexuri. Pentru diferenta dintre valoarea fostei locuinte si a celei proaspat achizitionate, cumparatorul îsi poate face un credit imobiliar.

Schimb de case, fara griji

Agentiile imobiliare care au pus deja în practica acest mecansim îi scot în evidenta avantajele. Metoda clasica prin care vinzi un apartament si îti iei altul poate fi si ea pusa în practica, dar sistemul buy-back ne scapa de griji. “Acest sistem ofera fiecarei familii confortul de a se muta într-o casa nou fara sa alerge , fara sa caute o locuinta, fara sa fie deranjati de potentialii cumparatori ai locuintei vechi. Prin sistemul buy-back, oamenii îsi elibereaza apartamentul în momentul în care se muta în casa noua. Sistemul garanteaza mai multa relaxare si mai putine griji”, spune Zoltan Haller, directorul Zoltim Trading, una dintre agentiile imobiliare din Brasov care practica sistemul buy-back.

Evaluarea trebuie sa fie sigura

Daca pe piata imobiliara din Brasov, oferta buy-back a avut succes, sibienii sunt mult mai reticenti. “Am avut o întâlnire la Bucuresti, între agenti imobiliari din toata tara. La capitolul imobiliare, Sibiul este cu mult în urma fata de alte orase. Nu este nici o firma sibiana care sa implementeze sistemul buy-back. Sibienii sunt mai retinuti. Pe principiul: “Lasa-i pe altii sa probeze. Daca la altii merge, facem si noi”. Avem o problema foarte mare”, spune Bogdan Gicu, directorul agentiei imobiliare sibiene Prestland Company. Reprezentantul agentiei crede ca sistemul este eficient în masura în care evaluarea vechii locuinte este rentabila. “Totul depinde de valoarea la care este evaluat apartamentul vechi. Este nevoie de o evaluare sigura si utila, altfel apar disensiuni. Fiecare firma de evaluare poate da cifre diferite, în functie de interesele fieccareia”, adauga Bogdan Gicu.

Proprietarii sunt precauti

Cei care au probat deja sistemul buy-back cred ca sibienilor le este teama sa renunte la metodele clasice de a se muta în casa noua. “Probabil le este teama sa faca acest pas, pâna nu vad constructia realizata. O promovare mai îndeaproape a sistemului buy-back I-ar da mai multe sanse sa fie acceptat si poate oamenii ar opta si pentru aceasta varianta. Lucrurile vor fi mult mai clare în momentul în care vor exista suficiente locuinte nou construite”, adauga directorul Zoltim Trading.

Magda CACE

Cuvinte cheie:    

Alte stiri din Sibiu adaugate pe data de: 03 Aprilie, 2007

• Editorial - Din nou în eter
• Mieii supravieţuiesc Paştelui
• Amenzi de peste 106.000 RON
• 53 de şcoli vor 10.000 de euro
• De la ecologie la investiţii deştepte
• De ce “transpiră” termopanele?
• Dafora ridică două ansambluri rezidenţiale
• Centralele termice au atins preţul minim